Kodin myyntistailaus

Kodin myyntistailaus on hyvin tärkeä osa asunnon markkinoinnissa. Kauniit asunnot houkuttelevat asiakkaita ja auttavat näyttämään asunnon koko potentiaalin. Parhaassa tapauksessa nopeuttavat asunnon myyntiä.

Lähtötilanne

Kohteena on kaksikerroksinen rivitaloasunto, joka on kalustettu klassisesti ja tyylikäästi.
Stailauksessa tuodaan nykyistä tyyliä esille ja korostetaan sitä kauniisti.

Arkielämä piilotetaan kuvista kokonaan ja osa huonekalusta piilotetaan, näin saadaan avaruutta ja tilantuntua lisää. Ostajan on myös helpompi kuvitella omat huonekalunsa asuntoon, kun se ei ole täynnä vanhan asukkaan huonekaluja.

Stailaus

Olohuoneesta karsittiin huonekaluja ja sisustusesineitä. Tilaan tuotiin syksyistä tunnelmaa tekstiileillä ja kynttilöillä.

Myös iso telkkari vietiin pois, jolloin saatin valoisuutta lisää. 

Kodinhoitohuoneen suunnittelu

Toimiva kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen suunnittelu aloitetaan pohtimalla mitä toimintoja sinne halutaan.

Yleisimmät toiminnot kodinhoitohuoneessa:

    - Pyykkihuolto: pyykkikorit, pesu, kuivaus ja silitys
    - Siivousvälineiden säilytys ja huolto
    - Ompelutila tms. harrastetila 

    - Kodin hoitoon ja huoltoon liittyvien tavaroiden säilytys
    - Pukuhuone

Pintamateriaalit

Pintamateriaaleiksi käyvät kaikki kosteutta kestävät materiaalit. Kalusteiden materiaaleiksi parhaiten sopii massiivipuu ja korkeapainelaminoidut materiaalit.

Kaikki kuvat pinterestistä.

ArchiCad

Märkätilat- kurssi

Uuden lukuvuoden aloitimme märkätila- kurssilla ja suunnitteluohjelma ArchiCadin opettelulla.

ArchiCadia opetellaan siis samalla kun tehdään suunnitelmaa märkätiloista, kätevää, tekemällähän sitä juuri oppii. :)

Märkätilaprojektiin saatiin ohjeeksi suunnitella 3m*9m tilaan kodinhoito-, kylpy-, ja pukuhuone ja sauna sekä vilvoittelu pitää huomioida. 

ArchiCad on suunnittelussa erittäin kätevä, sillä se piirtää samanaikaisesti 2D, 3D ja leikkauskuvat. Tähän asti ollaan kaikki piirretty erikseen.

Märkätiloissa on paljon tärkeitä asioita, jotka pitää ottaa huomioon. Esimerkiksi kylpyhuoneen kaadot ja lattiakaivon sijainnit. Lisäksi kun yhdistää paljon eri toimintoja pieneen tilaan on erittäin tärkeää huomioida näkymät eri suunnista. 

Omasta työstäni teen tyylilleni uskollisesti selkeän, ajattoman ja klassisen. Tilasta tulee avara, valoisa ja toimiva kokonaisuus. Budjettia ei onneksi tässä työssä tarvitse miettiä. 

Pohjakuva, tulee luultavasti vielä muuttumaan moneen kertaan.
Onneksi aikaa on syyskuun puoliväliin asti.

3D kuva. Saunaan piirsin sormipaneeliseinän. Melkoinen homma!

Kodinhoitohuoneesta tarkempaa kuvaa.

Kylpyhuone

Märkätilat

Märkätilat- kurssi alkaa koulussa.

Märkätiloihin siis kuuluu: wc, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone.

Lähdin hakemaan inspiraatiota googlen valokuvahaun ja pinterestin avulla. 

Kylpyhuoneissa tällä hetkellä trendikästä on marmori, vaaleus ja lasipinnat.

Puiset pesualtaat ja kylpyammeet ovat myös suosiossa, kuin myös puukuvioiset laatat.

Laattakokoja on monenlaisia ja myös erimallisia laattoja yhdistetään rohkeasti. 

Omaan makuuni on tällä hetkellä vaaleus mustilla yksityiskohdilla sekä marmori. 

Woodion kaunis pesuallas. 

Kuvat pinterestistä.

Asuntomessut 2019

Asuntomessut järjestettiin tänä vuonna Kouvolassa.
Alue on armeijan vanha kasarmialue, joka on tehty todella viihtyisän näköiseksi.

Kohteita ei tänä vuonna ollut kovin montaa ja tarjonta oli muutenkin aika suppea. Talot olivat suht pieniä ja maltillisella budjetilla toteutettuja.

Sisustuksissa oli käytetty paljon puuta ja maanläheiset sävyt ovat nyt paljon esillä.
Värien käyttö on huomattavasti lisääntynyt. Yhtään "koko valkoista" kotia ei ollut.

Puutarhasuunnitelma

Tammelan kesäkeittiö

Kuva mökkirannasta kesältä 2018

  Valitsin puutarhatyön kohteeksi appivanhempieni kesäpaikan.

Mökki sijaitsee Varsinais-Suomessa, Maskun kunnan Askaisten kylässä.

  Askainen on tunnettu Louhisaaren kartanolinnasta, joka on perimätiedon mukaan Marsalkka Mannerheimin synnyinkoti. 

Suunnittelun lähtökohdat

Tontilla on viime kesänä rakennettu kesäkeittiö, johon nyt toivottiin maalaus- ja keittiösuunnitelmaa.  

Kesäkeittiössä on kaksi erillistä tilaa, lasiliukuovin varustettu ruokailutila ja avoin keittiötila.

Ruokailutilassa on koko takaseinän levyinen kiinteä penkki ja iso ruokapöytä, johon koko suku mahtuu kerralla syömään. 

Keittiöpuoli on tällä hetkellä grilliä lukuunottamatta tyhjä. Minulta toivottiin suunnitelmaa toimivaan työtasoon, jonka alapuolella olisi riittävästi säilytystilaa sekä jätteiden lajittelu olisi huomioitu.

Työtaso ei kuitenkaan saa olla liian keittiömainen, vaan yksinkertainen ja pelkistetty.

Keittiö

Ruokailutilan kiinteä penkki on rakennettu siperianlehtikuusesta, joten valitsin saman materiaalin keittiön työtasoon. 

Jääkaappi sijoitetaan ritiläseinustalle jolloin sen saa katseilta piiloon. 

Työtason alapuolelle tulee yksi hylly, johon mahuu neljä koria aterimille, kuiva-aineille ym.

Lattiatasoon sijoitetaan neljä Ikean jäteastiaa, jotka helpottavat jätteiden lajittelua. 

Tason yläpuolelle tulee yksi avohylly. 

Pohjakuva kesäkeittiöstä. Oikealla oleva seinä on ritiläseinä.

Leikkauskuva A-A, jossa näkyy jääkaapin sijainti.

Leikkauskuva B-B, jossa on myös päämitat.

Havainnekuvat keittiöstä

Maalaussuunnitelma

Rakennus käsitellään Tikkurilan valtti akvacolor kuullotteella, joka on ympäristöystävällinen luonnonöljypohjainen kuullote. 

     
 

Lumi 5060

                                       
                                          Alakatto, lattiat, rimotus ja ruokailutilan sisäseinät

          

Kaste 5087

                                          Rakennuksen ulkoseinät, tolpat ja keittiön seinät

Turve 5088

                                         Ruokailutilan penkki, keittiön työtaso ja hyllyt   

Tässä työssä käytin AutoCadia, InDesignia ja SketchUpia. 

Kulttuuriympäristön kurssi

Kurssin esittely

Tämä kurssi olikin yllättävän laaja. Se jakautui neljään eri osa-alueeseen.

  Ensimmäisessä alueessa käsittelimme asuinpihan eri toimintoja. Pareittain etsittiin faktatietoja yhdestä pihan alueesta, jotka sitten yhden päivän aikana esiteltiin muulle luokalle. Minulla oli parini kanssa aiheena lasten leikkipiha ja siihen liittyvät toiminnot. Muita aiheita oli mm. Autokatokset ym. piharakennukset, pihan valaistus, pinta- ja päällystemateriaalit, uima-altaat ja paljut, kasvihuoneet ja pergolat, huvimajat ja kodat, aidat, portit ja postilaatikot, grillikatokset ja kesäkeittiöt ja puistokalusteet.  

  Toinen osa-alue oli myös ryhmätyö, jossa perehdyttiin suomalaiseen kulttuurimaisemaan. 

Tässä työssä aiheina oli; rintamamiestalot, perinnemaisema, kaupunkiympäristö, kesämökit, kartanot, uskon ja uskomusten paikat, puolustuksen paikat, puukaupungit, Suomen seitsemän maailmanperintökohdetta, pappilat, seurantalot ja rakennusperinteen ylläpito. 

  Kolmannessa osiossa piti valita itselle rakas kulttuurikohde ja tehdä siitä esitelmä muulle luokalle. Valitsin aiheeksi Louhisaaren kartanon Askaisista. 

  Neljäs alue oli puutarha-aiheinen asiakastyö, jossa piti suunnitella puutarhaan tai osaan siitä muutos. Itselleni asiakas oli helppo löytää, sillä appivanhempani ovat pyytäneet minulta jo aiemmin suunnitelmaa heidän kesäkeittiöstään.  

Tilan stailaus- kurssi

Messuosasto

Tilan stailaus- kurssilla käytiin läpi messuosaston ja  popUp- kaupan stailaus. Harjoitustyön kohteeksi saatiin suunnitella messuosasto samalla yritykselle, joka oli myös valokuvauskurssilla. Eli tein messuosaston Formal Brandille, yrityksen verkkosivuille pääset tästä. 

Formal Brand, myy siis laadukkaita yritys- ja tuotelahjoja. Messuosastoa lähdin toteuttamaan samalla laatuteemalla, eli pyrin että osaston yleisilme näyttää laadukkaalta ja siistiltä. 

Osaston koko on 12 neliötä. 

Leikkaus- ja aksonometriakuva osastosta.

Valokuvauskurssi

Ennen kurssin aloitusta

Ennen kuin kurssi alkoi, meidän tehtävänä oli ryhmittäin etsiä firmoja, jonka tuotteita kuvataan.

Meidän ryhmän tehtävä oli helppo, valitsimme yritys- ja liikelahjoja myyvän  firman, joka on yhden ryhmäläisen miehen yritys. 

  Kun firman kanssa oltiin tuotelainoista sovittu, pohdittiin ja luonnosteltiin minkälaisia kuvia otetaan.

Näitä pitää pohtia:

-Tuotekuvat, joissa pääosassa on itse tuotteet
    -Fiiliskuvat esim. Instagramiin tai Facebookkiin

          Fiiliskuviin voi tuoda muutakin rekvisiittaa.

Kun luonnokset oli tehty, niin maalaattiin kuvaustaustat ja tehtiin listaa tarvittavista rekvisiitoista.

  

Ensimmäinen kuvauspäivä

Meillä oli kolme erilaista kuvausaihetta:

1. Kotoilu/Hygge, Jossa  tuotteina oli petivaatteet, viltti, ja kotitossut

2. Toimistotuotteita kuten, kyniä, powerbankkeja ja juomapulloja

3. Keittiötarvikkeet, esim. Esiliina, keittiöpyyhe, leikkuulauta, puukko ja termospullo.

Tuotteiden asettelua

Yhdestä kuvausaiheesta teimme noin 3-4 erilaista asettelua, josta kustakin otettiin yli 20 kuvaa.

Kuvauspäivän tohinaa.

Behind the scenes, kulissien takana.

Kuvaaminen oli todella hauskaa, ja runsaaasti tuli uutta tietoa ja toivottavasti taitoakin hankittua. :)

Kuvien käsittely

Kuvien käsittely aloitettiin valitsemalla ensin käsiteltävät kuvat, noin sadasta otetusta kuvasta.

Kuvat käsiteltiin Adobe Lightroom- ohjelmalla, jonka täysversio oli minulle myös uusi tuttavuus.

Ohjelma on todella helppokäyttöinen ja nopea oppia. 

Kuvien käsittelyä

Valmiit kuvat

Valmiita kuvia tuli kaikenkaikkiaan noin 10. Joista muutaman laitan tähän alle. 

Lauantaiaamun aloitus, köllöttelyä pehmeissä petivaatteissa kahvia ja suklaata nauttien.

Flatlay eli suoraan ylhäältä otettu kuva.

Väriä toimistoon/työhuoneeseen!

Myös kuulakärkikynistä voi saada herkullisen näköisen kuvan.

Ja ne toimiikin loistavasti :)

Tarkka asetelma ja flatlay-kuva.

Aamupala on valmis! 

Tuoreita mustikoita, ole hyvä!